<< Назад | ![]() |
Приложение № 2 к Информационному сообщению
(утверждено Постановлением
Администрации поселка Глушково
от «31» мая 2024 г. №93)
Проект
ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Глушково
Глушковского района «___» ______ 2024 г.
Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, в лице Главы поселка Глушково Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ____________________, в лице ________________, действующего на основании __________, именуемого в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола № _________________ от «__» ___ 2024 г. о результатах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № __________________________ в ГИС Торги https://www.torgi.gov.ru/ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:03:000000:1229, площадью 53612+/-81 кв.м., разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, улица Ленина, (далее – земельный участок).
1.2. Земельный участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Объектов недвижимости на земельном участке не имеется.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 49 (Сорок девять) лет с «__» _________ 2024 г. по «__» __________ 2073 г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________________) руб. __ коп. (без НДС) за весь период срока действия договора аренды.
Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ___________________ (_________________) руб. ___ коп. (без НДС).
3.2. Задаток, внесенный Арендатором единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке, в сумме _____________ (______________________) руб. ____ коп. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки.
3.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября текущего года, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Расчёт арендной платы представлен в Приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой его частью.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате.
3.5. В случае заключения Арендатором соглашения об установлении сервитута, плата по соглашению об установлении сервитута за земельный участок (часть земельного участка) поступает Арендатору, размер которой определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области (утв. Постановлением Администрации Курской области от 24.02.2015 г. № 87-па).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению,
- при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев,
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по Акту приёма – передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока договора аренды заключать соглашение об установлении сервитута, в соответствии с п. 4.4.9., настоящего Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с предусмотренными настоящим договором видами разрешенного использования.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.
4.4.9. Письменно в течении десяти дней уведомить Арендодателя о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени подлежат перечислению Арендатором на основании требования Арендодателя по реквизитам, предусмотренным в п. 3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения пунктов 4.4.2., 4.4.9. Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 20 (двадцати) процентов от годового размера арендной платы по настоящему договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора. Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.
7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, по истечении семи календарных дней со дня направления претензии.
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляется Арендодателю.
8.2. Срок действия соглашения об установлении сервитута не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора соглашение об установлении сервитута прекращает свое действие.
8.4. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с разрешенным использованием.
8.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
8.6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
8.7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
8.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области.
8.9. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле договора.
Настоящий договор содержит три приложения:
Приложение №1 «Акт приёма-передачи земельного участка»;
Приложение №2 «Расчёт и сроки внесения арендной платы».
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР: |
Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307450, Курская обл., Глушковский район, п. Глушково, ул. Ленина, 94 ИНН/КПП 4603000520/460301001 ОКТМО 38604151, БИК 043807001 УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170) БИК 013807906 ЕКС 40102810545370000038 Казначейский счет: 03231643386041514400 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск Тел.: +7 (47132) 2-13-92, 2-10-04 e-mail: mo_p_glushkovo@mail.ru
|
|
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ: |
ОТ АРЕНДАТОРА: |
Глава поселка Глушково |
__________________
|
_________________ / В.И. Худяков (подпись) м.п. |
__________________ / _______________ (подпись) м.п. |
Приложение № 1
к договору аренды № ___
земельного участка от «___» _________ 2024 г.
Акт приема-передачи
п. Глушково
Глушковского район «__» ______ 2024 г.
Мы, Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, в лице Главы поселка Глушково Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ____________________, в лице ________________, действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и совместно именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором № ___ от «__» ________ 2024 г. аренды земельного участка передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:03:000000:1229, площадью 53612+/-81 кв.м., разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, улица Ленина, (далее – земельный участок), а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.
2. Переданный Земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора.
3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий акт приёма-передачи составлен в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора, один экземпляр представляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР: |
Глава поселка Глушково |
__________________
|
_________________ / В.И. Худяков (подпись) м.п. |
__________________ / ______________ (подпись) м.п. |
Приложение № 2
к договору аренды № ___
земельного участка от «___» _________ 2024 г.
Расчет и сроки внесения арендной платы
Описание, кадастровый номер земельного участка |
Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:03:000000:1229, площадью 53612+/-81 кв.м., разрешенное использование – растениеводство, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, улица Ленина |
Величина арендной платы в год, сложившаяся по итогам торгов |
|
Величина арендной платы за весь срок договора 49 (Сорок девять) лет |
|
Периоды внесения арендной платы 10 марта,10 июня,10 сентября, 10 декабря |
Равными долями по |
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР: |
Глава поселка Глушково |
__________________
|
_________________ / В.И. Худяков (подпись) м.п. |
__________________ / ______________ (подпись) м.п. |