Утверждено

постановлением Администрации

поселка Глушково

от 07.05.2020 г. № 101

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена расположенных на территории муниципального образования "поселок Глушково" Глушковского района Курской области       

 

Организатор аукциона - Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области. Юридический адрес: 307450, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, 94, адрес электронной почты: mo_p_glushkovo@mail.ru., извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "поселок Глушково" Глушковского района.

 

Специализированная организация – ООО ЭКБ «Максима», юридический адрес: 344002, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, дом 119, офис 1. Контактный телефон: (863) 210-77-84, адрес местонахождения: 344013, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, улица 20-я улица, дом 43, офис 1.  Контактное лицо – Аракелова Каринэ Эдуардовна, е-mail: k.noch@mail.ru. Специализированная организация привлечена Организатором аукциона на основании контракта для осуществления функций, связанных с проведением аукциона.

 

Аукцион проводится на основании постановления Администрации поселка Глушково Глушковского района Курской области от «24» апреля 2020 года № 96 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена расположенных на территории муниципального образования "поселок Глушково" Глушковского района Курской области».

Дата и место проведения аукциона: «17» июня 2020 г. в 11 час. 00 мин. в помещении Администрации поселка Глушково Глушковского района Курской области по адресу: 307450, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, 94, кабинет № 2. Контактный телефон: 8 (471) 322-13-92.

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования "поселок Глушково" Глушковского района http://glushkovo.rkursk.ru/

Документация об аукционе предоставляется бесплатно по письменному заявлению – с «08» мая 2020 г. по «11» июня 2020 г. включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час, перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу специализированной организации: 344013, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я улица 43, офис 1, тел. 8 (863) 210-77-84, e-mail: k.noch@mail.ru  или по адресу организатора аукциона: 307450, Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, 94, тел. 8 (471) 322-13-92 адрес электронной почты: mo_p_glushkovo@mail.ru.

 

 

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:

Предмет аукциона – Лот № 1

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, площадь: 1700 кв.м, кадастровый номер 46:03:010116:70. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».). Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

Предмет аукциона – Лот № 2

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, площадь: 1700 кв.м, кадастровый номер 46:03:010116:69. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

Предмет аукциона – Лот № 3

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, площадь: 1700 кв.м, кадастровый номер 46:03:010116:68. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (а соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

        Предмет аукциона – Лот № 4

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, площадь: 1700 кв.м, кадастровый номер 46:03:010116:67. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (В соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

Предмет аукциона – Лот № 5

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. М. Горького, площадь: 38 кв.м, кадастровый номер 46:03:010105:135. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

Предмет аукциона – Лот № 6

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. М. Горького, площадь: 31 кв.м, кадастровый номер 46:03:010142:68. Категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

Предмет аукциона – Лот № 7

Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, дом 26, площадь:513 кв.м., кадастровый номер 46:03:010125:55. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: Магазины (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».) Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы):

для лота № 1 - 6059 рублей 82 копейки (без НДС)

для лота № 2 - 6059 рублей 82 копейки (без НДС)

для лота № 3 - 4192 рубля 45 копеек (без НДС)

для лота № 4 - 4192 рубля 45 копеек (без НДС)

для лота № 5 - 204 рубля 77 копеек (без НДС)

для лота № 6 - 139 рублей 07 копеек (без НДС)

для лота № 7 - 6769 рублей 75 копеек (без НДС)

         1.4. Шаг аукциона 3 % от начального размера ежегодной арендной платы:

для лота № 1 - 181 рубль 79 копеек

для лота № 2 - 181 рубль 79 копеек

для лота № 3 - 125 рублей 77 копеек

для лота № 4 - 125 рублей 77 копеек

для лота № 5 - 6 рублей 14 копеек                                                               
для лота № 6 - 4 рубля 17 копеек                                                                          
для лота № 7 - 203 рубля 09 копеек

1.5. Размер задатка 50% от начального размера ежегодной арендной

платы:

для лота № 1 - 3029 рублей 91 копейка

для лота № 2 - 3029 рублей 91 копейка 

для лота № 3 - 2096 рублей 22 копейки

для лота № 4 - 2096 рублей 22 копейки

для лота № 5 - 102 рубля 39 копеек

для лота № 6 - 69 рублей 53 копейки

для лота № 7 - 3384 рубля 88 копеек

     1.6. Срок действия договоров аренды с момента заключения договора аренды:

для лота № 1 – 20 (двадцать) лет

для лота № 2 – 20 (двадцать) лет

для лота № 3 – 20 (двадцать) лет

для лота № 4 – 20 (двадцать) лет

для лота № 5 – 10 (десять) лет

для лота № 6 – 20 (двадцать) лет

для лота № 7 - 20 (двадцать) лет    

          1.7. Технические условия для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (для лотов № 1-7):

Вид инженерной нагрузки	Характеристика	Стоимость за подключение	Срок подключения
Водоотведение	Возможность подключения отсутствует	-	-
Водоснабжение	Возможность подключения имеется.  При наличии потребности в инженерном обеспечении технические условия заказываются арендатором самостоятельно в МУП «Глушковское ЖКХ»	Определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 14.02.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"	Размер платы за технологическое присоединение, определяется в соответствии с законодательством РФ в сфере водоотведения и водоснабжения
Теплоснабжение	Возможность подключения отсутствует	-	-
Электроснабжение	Возможность подключения имеется. При наличии потребности в инженерном обеспечении технические условия заказываются арендатором самостоятельно в АО «Курские электрические сети» Энергоучасток пос. Глушково (для лотов №1-7). Филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» (для лота №7)	Плата устанавливается в индивидуальном порядке в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 01.04.2020) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"	Размер платы за технологическое присоединение, определяется в соответствии с законодательством РФ в сфере энергоснабжения
Газоснабжение	Возможность подключения имеется. При наличии потребности в инженерном обеспечении технические условия заказываются арендатором самостоятельно в АО «Газпром газораспределение Курск» Филиал в г. Рыльске.	Срок определяется индивидуальном порядке в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"	Размер платы за технологическое присоединение, определяется в соответствии с законодательством РФ в сфере газоснабжения

 

Сведения (ответы) от организаций, осуществляющих подключение (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о возможности такого подключения содержатся в Приложении №10 к документации об аукционе.

 

         1.8. Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона:

Наименование получателя: ООО ЭКБ «Максима»

ИНН 6164320360 КПП 616401001

ОГРН 1146196002700 ОКПО 27140568

р/с 40702810026000003405

к/с 30101810900000000556

ЮЖНЫЙ ФИЛИАЛ АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК"

БИК 040349556

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № ___ (лот №__) задаток.

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «15» июня 2020 г. к участию в аукционе не допускаются.

Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

         Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

          Осмотр земельных участков обеспечивает Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области.

2. Проведение осмотра осуществляется с «08» мая 2020 г. по «11» июня 2020 г. с   9-00 до 14-00 в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо –  Ищенко Марина Михайловна, тел.  8 (471) 322-13-92.

      Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

      1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации поселка Глушково Глушковского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

     2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

     3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

      4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

   Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

   Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

  Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

  2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

  3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

  4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

  Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту специализированной организации по адресу: 344013, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, улица 20-я улица, дом 43, офис 1, с «08» мая 2020 г. по «11» июня 2020 г.   включительно с 9-00 час. до 17-00 час. (за исключением субботы, воскресенья и праздничных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Дата рассмотрение заявок аукциона состоится по месту специализированной организации по адресу: 344013, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, улица 20-я улица, дом 43, офис 1, «15» июня 2020 г. в 11 час. 00 мин.

    Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

   Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

   В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

   Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

   Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка.

   Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в адрес организатора аукциона, то организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

   В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в адрес организатора аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

  Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается и остается у Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области.

  Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Специализированной организацией в течение трёх дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

  Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к документации об аукционе

                                                                                                                               Директору ООО

                                                                                                         ЭКБ «Максима»

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ЛОТ № ____

 

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ___________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании _________________________________________________________,

 

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, из категории земель _____________________________, с разрешенным использованием: ___________________________, площадью ___________ кв.м., местоположение: ___________________________________________________, кадастровый номер: __________________,  обременений не зарегистрировано.

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________» № _________ от «___» __________2020г., и (или) в извещении №______________________ от «___» _______________2020г., а также в документации об аукционе, которые размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru» и на официальном сайте муниципального образования "поселок Глушково" Глушковского района, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, а также в срок не ранее десяти дней с момента опубликования результатов торгов, не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

 

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон претендента _________________________

Адрес электронной почты претендента________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________

 

                                                                                              М.П. (при наличии) «___» ______________20__г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

____ час.___ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/_______________/

Приложение №2

к документации об аукционе

образец доверенности

 

 

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

 

 

_{____(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем ____(наименование организации доверителя)_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, из категории земель _____________________________, с разрешенным использованием: ___________________________, площадью ___________ кв.м., местоположение: ___________________________________________________, кадастровый номер: __________________,  обременений не зарегистрировано,

в ООО ЭКБ «Максима» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи земельного участка и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

 

 

Доверенность выдана до __________   (сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №1

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:70, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 3029 (три тысячи двадцать девять) рублей 91 копейка засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:70, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	1700 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	3029 руб. 91 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №2

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:69, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 3029 (три тысячи двадцать девять) рублей 91 копейка засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:69, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	1700 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	3029 руб. 91 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №3

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:68, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 2096 (две тысяч девяноста шесть) рублей 22 копейки засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                                

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:68, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	1700 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	2096 руб. 22 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №4

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:67, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 2096 (две тысяч девяноста шесть) рублей 22 копейки засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                                

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глкшковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Молодежная, кадастровый № 46:03:010116:67, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	1700 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	2096 руб. 22 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №5

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул.М. Горького, кадастровый № 46:03:010105:135, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 10 (десять) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 102 (сто два) рубля 39 копеек засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                                

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель: «Земли населенных пунктов», площадью 38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира: Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. М. Горького, кадастровый № 46:03:010105:135, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»). Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	38 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 10 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	102 руб. 39 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №6

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул.М. Горького, кадастровый № 46:03:010142:68, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 69 (шестьдесят девять) рублей 53 копейки засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель: «Земли населенных пунктов», площадью 31 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. М. Горького, кадастровый № 46:03:010142:68, разрешенное использование: Хранение автотранспорта (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»). Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	31 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	69 руб. 53 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 9 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

По Лоту №7

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Глушково                                                                                                       «___» ________  2020 г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок из категории земель: «Земли населенных пунктов», площадью 513 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, дом 26, кадастровый № 46:03:010125:55, разрешенное использование: Магазины (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________20__ г. по «____» _________20__ г. Срок аренды – 20 (двадцать) лет с момента заключения договора аренды.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) рублей.

3.2. Арендная   плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года путем перечисления на счет Арендодателя ИНН 4603000520 КПП 460301001 УФК по Курской области УФК л/с 04443005170 расчетный счет 40101810445250010003, Отделение Курска г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38604151, КБК 00111402053130000410

      Сумма внесенного задатка в размере 3384 (три тысячи триста восемьдесят четыре) рубля 88 копеек засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 30-дневный срок с момента заключения договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды. При этом иная переуступка права аренды третьим лицам не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании акта приема-передачи земельного участка один раз в квартал (до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В случае нахождения на земельном участке линейного объекта обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.5. Перечень приложений к настоящему договору:

Приложение 1. Акт приема-передачи,

Приложение 2. Расчет арендной платы              

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

             Арендодатель:                                                      Арендатор:

____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от «___»________   20__ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

п. Глушково                                                                                     «___» ________  20__ г.

 

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды земельного участка от «___» ____________ 20__ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель: «Земли населенных пунктов», площадью 513 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка адрес ориентира:  Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул. Ленина, дом 26, кадастровый № 46:03:010125:55, разрешенное использование: Магазины (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).Ограничения (обременения) земельного участка: обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

                         Арендодатель:                                                     Арендатор:

.
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2020 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	513 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок	_______
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.	_______
в том числе размер задатка	руб.	3384 руб. 88 коп.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца квартала текущего года.

 

 

Арендодатель:	Арендатор:
____________________ / м.п.	____________________ / ____________ м.п.

 

 

Приложение № 10 к документации об аукционе

 

 

Сведения (ответы) от организаций, осуществляющих подключение (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о возможности такого подключения, прикреплены отдельным файлами и являются неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе.

 

Приложение № 11 к документации об аукционе

 

 

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которые прикреплены отдельными файлами и являются неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе.