ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки

муниципального образования «поселок Глушково»

Глушковского района Курской области

п.Глушково                                                                                      14.08.2018 года

Место и время проведения публичных слушаний:

Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул.Ленина, дом 94, зал здания администрации поселка, 14.08.2018 года 14.00 часов.

Публичные слушания назначены:

Решением Собрания депутатов поселка Глушково Глушковского района Курской области от 24.07.2018 года №35 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области».

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области размещен на сайте муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (в разделе муниципальные правовые акты) и решение Собрания депутатов поселка Глушково Глушковского района Курской области№35 от 24.07.2018 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области» обнародовано на информационных стендах муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области в соответствии с Уставом муниципального образования «поселок Глушково» и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Участники публичных слушаний:

- Комиссия по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (далее Комиссия);

- Худяков В.И. – глава поселка Глушково Глушковского района Курской области;

- Ищенко М.М. – заместитель главы Администрации поселка;

- Кулизень М.Н. – начальник отдела строительства и архитектуры Администрации Глушковского района;

- Кошарная Н.А. – главный специалист Администрации поселка Глушково

- Семенова О.Ю. – специалист по кадрам МКУ «ОХО»;

- Антоненко Н.С. – председатель Собрания депутатов поселка Глушково;

- Мозговая Т.А. – депутат Собрания депутатов поселка Глушково;

общественность, депутаты Собрания депутатов поселка Глушково.

Председательствующий на публичных слушаниях: Худяков В.И.

Кошарная Н.А. осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

Предмет обсуждений – проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки  муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление руководителя проекта индивидуального предпринимателя Воробьева Андрея Алексеевича. по представленному для рассмотрения проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

2.  Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Воробьев А.А. ознакомил участников публичных слушаний с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

В ходе слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий МО «поселок Глушково»;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- порядок применения Правил землепользования и застройки «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и внесения в них изменений; 

Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществление совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей земельного участка;

- иные показатели;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графические материалы:

- карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области:

определяет жилые, общественного-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта границ зон с особыми условиями использования территории:

Отображает границы зон с особыми условиями территорий – охране, санитарно – защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Во всех функциональных зонах в виде разрешенного «Магазины» изменилось назначение «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв.м.» на «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1200 кв.м.».

В функциональных зонах Ж1, Ж2 минимальный размер земельного участка не устанавливается.

В функциональной зоне ОД1 установлен минимальный размер земельного участка 200 кв.м. (вместо 800 кв.м.) и минимальный процент застройки 70% (вместо 65%).

Отступ от красной линии утвердить 3 метра, вместо 5 метров (для зон Ж1, Ж2, ОД1).

Участники публичных слушаний предложений и замечаний в отношении Правил землепользования и застройки не выразили.

По результатам публичных слушаний главе поселка Глушково было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесений изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и направить его на утверждение Собранию депутатов поселка Глушково.

Настоящий протокол подлежит размещению на сайте муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (в разделе муниципальные правовые акты), а также на информационных стендах поселка Глушково.

Председатель комиссии по подготовке внесения

изменений в Правила землепользования и застройки

муниципального образования «поселок Глушково»

Глушковского района Курской области                                                   Худяков В.И

Секретарь комиссии                                                                                   Кошарная Н.А.