ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки

муниципального образования «поселок Глушково»

Глушковского района Курской области

п.Глушково                                                                                      12 ноября 2012 года

Место и время проведения публичных слушаний:

Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул.Ленина, дом 94, зал здания администрации поселка, 12.11.2012 года 15.00 часов.

Публичные слушания назначены:

Постановлением главы поселка Глушково Глушковского района Курской области от 31.08.2012 года №103 «О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области».

Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и постановление главы поселка Глушково Глушковского района Курской области №103 от 13.08.2012 года «О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области» размещены на сайте Администрации Глушковского района - http://glusx.rkursk.ru (в разделе муниципальные правовые акты).

Участники публичных слушаний:

- Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (далее Комиссия);

- Зубков И.И. – прокурор Глушковского района;

- Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно – планировочного бюро;

- Шульгин Г.С. – руководитель проекта.

Председательствующий на публичных слушаниях: Ищенко М.М.

Кошарная Н.А. осуществляет ведение протокола публичных слушаний.

Предмет обсуждений – проект Правил землепользования и застройки  муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступление руководителя проекта ООО НВЦ «Интеграционные технологии» Шульгина Г.С. по представленному для рассмотрения проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

2.  Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Представитель ООО НВЦ «Интеграционные технологии» ознакомили участников публичных слушаний с проектом Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

В ходе слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1. создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2. создания условий для планировки территорий МО «поселок Глушково»;

3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- порядок применения Правил землепользования и застройки «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и внесения в них изменений; 

Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществление совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей земельного участка;

- иные показатели;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графические материалы:

- карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области:

Определяет жилые, общественного-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта границ зон с особыми условиями использования территории:

Отображает границы зон с особыми условиями территорий – охране, санитарно – защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Участники публичных слушаний предложений и замечаний в отношении Правил землепользования и застройки не выразили.

По результатам публичных слушаний главе поселка Глушково было рекомендовано принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и направить его на утверждение Собранию депутатов поселка Глушково.

Настоящий протокол подлежит размещению на сайте Администрации Глушковского района Курской области http://glusx.rkursk.ru (в разделе муниципальные правовые акты), а также на информационных стендах поселка Глушково.

Председатель комиссии по подготовке проекта землепользования

и застройки муниципального образования «поселок Глушково»

Глушковского района Курской области                                                   Ищенко М.М.

Секретарь комиссии                                                                                   Кошарная Н.А.