<< Назад | |
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «поселок Глушково»
Глушковского района Курской области
п.Глушково 12 марта 2018 года
Место и время проведения публичных слушаний:
Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, ул.Ленина, дом 94, зал здания администрации поселка, 12.03.2018 года 14.00 часов.
Публичные слушания назначены:
Постановлением главы поселка Глушково Глушковского района Курской области от 26.01.2018 года №15 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области».
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области размещен на сайте муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (в разделе муниципальные правовые акты) и постановление Администрации поселка Глушково Глушковского района курской области №15 от 26.01.2018 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области» обнародовано на информационных стендах муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области в соответствии с Уставом муниципального образования «поселок Глушково».
Участники публичных слушаний:
- Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (далее Комиссия);
- Кулизень М.Н. – начальник отдела строительства и архитектуры Администрации Глушковского района;
- Семенова О.Ю. – специалист по кадрам МКУ «ОХО»;
- Антоненко Н.С. – председатель Собрания депутатов поселка Глушково;
- Мозговая Т.А. – депутат Собрания депутатов поселка Глушково.
Председательствующий на публичных слушаниях: Ищенко М.М.
Кошарная Н.А. осуществляет ведение протокола публичных слушаний.
Предмет обсуждений – проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление руководителя проекта индивидуального предпринимателя Воробьева Андрея Алексеевича. по представленному для рассмотрения проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Воробьев А.А. ознакомил участников публичных слушаний с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.
В ходе слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий МО «поселок Глушково»;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- порядок применения Правил землепользования и застройки «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и внесения в них изменений;
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществление совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей земельного участка;
- иные показатели;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области:
определяет жилые, общественного-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Карта границ зон с особыми условиями использования территории:
Отображает границы зон с особыми условиями территорий – охране, санитарно – защитные, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний в отношении Правил землепользования и застройки не выразили.
По результатам публичных слушаний главе поселка Глушково было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесений изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области и направить его на утверждение Собранию депутатов поселка Глушково.
Настоящий протокол подлежит размещению на сайте муниципального образования «поселок Глушково» Глушковского района Курской области (в разделе муниципальные правовые акты), а также на информационных стендах поселка Глушково.
Председатель комиссии по подготовке проекта внесения
изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «поселок Глушково»
Глушковского района Курской области Ищенко М.М.
Секретарь комиссии Кошарная Н.А.
С протоколом ознакомлен Худяков В.И.