УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Администрации

посёлка Глушково

от «17» марта 2021 года №46

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области

продаёт, путём проведения электронного аукциона,

здание гостиницы и земельный участок под ним

на улице Советская, дом 8 в посёлке Глушково Глушковского района Курской области

I. Общие положения

1. Форма торгов (способ приватизации) – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – https://www.rts-tender.ru/property-sales, электронная площадка "РТС-тендер", раздел «Имущество» (ООО «РТС-тендер»), номер процедуры 51823.

2. Заявки принимаются – с 09 час. 00 мин. 18.03.2021 г. по 18 час.00 мин. 12.04.2021 г. включительно.

3. Дата и время и определения участников аукциона – 16.04.2021 г. 11-00 ч.  

4. Дата и время проведения аукциона и дата подведения итогов аукциона – 19.04.2021 г. 11-00 ч.

5. Место определения участников аукциона и подведения итогов аукциона – 305029, г. Курск, ул. Никитская, 1-В, офис 208. Временной пояс - MSK (UTC+4) Москва, стандартное время (местное время продавца).

6. Собственник имущества – Муниципальное образование «поселок Глушково» Глушковского района Курской области.

7. Продавец – Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области.

8. Организатор торгов – ООО СО «Тендер-Инфо» 

9. Основание проведения аукциона – решение Собрания депутатов посёлка Глушково от 16.03.2021 г. № 8 «Об условиях приватизации муниципального имущества».

II. Сведения об имуществе, выставляемом на торги (предмет торгов)

- Здание гостиницы, назначение: нежилое, площадью 401,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 46:03:010123:39, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом № 8;

- Земельный участок, площадь 860 кв.м., кадастровый номер 46:03:010123:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиницы, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом 8

Описание предмета торгов

Дополнительные сведения в файле «Отчет 03 01-21 Глушково Гостиница Советская 8», который можно скачать по ссылке: https://i.rts-tender.ru/main/FileServiceSite/FileDownloadHandler.ashx?FileGuid=3bb37dbe-a33e-4f50-b9dd-b63e2e627b40

Начальная цена – 5 954 000 руб. 00 коп. (Пять миллионов девятьсот пятьдесят четыре тысячи рублей 00   копеек) с учетом НДС 20 % – 957 833 руб. 33 коп., из которой:

 - рыночная стоимость здания гостиницы – 5 747 000 руб. 00 коп. (Пять миллионов семьсот сорок семь тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС 20 % – 957 833 руб. 33 коп.;

 - рыночная стоимость земельного участка – 207 000 руб. 00 коп. (Двести семь тысяч рублей 00 копеек) НДС не облагается. Земельные участки не признаются объектом налогообложения НДС в силу п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

Величина повышения начальной цены (далее – «Шаг аукциона») – 297 700 руб. 00 коп. (Двести девяносто семь тысяч семьсот рублей 00 копеек).

Задаток – 1 190 800 руб. 00 коп. (Один миллион сто девяносто тысяч восемьсот рублей 00 копеек).

Задаток вносится на счёт, указанный на сайте торговой площадки “РТС-тендер”, в соответствии с регламентом торговой площадки, не позднее даты окончания приёма заявок.

Все расчёты проводятся в Российских рублях.

Данное имущество ранее не выставлялось на торги.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:

1. Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести имущество (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке заполнить и подать размещенную в открытой части электронной площадки «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/property-sales,  с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении; внести задаток в размере 20 % на счёт электронной площадки «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/property-sales, порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявок на участие в продаже устанавливается регламентом электронной площадки.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка и его возврата в соответствии с регламентом электронной площадки. Задаток вносится, начиная с даты приёма заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом по следующим банковским реквизитам:

Образец заполнения платёжного поручения по ссылке: https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/obrazec-platezhnogo-porucheniya-property-sales.xlsx  

Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по оплате имущества и в случае признания претендента победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемое имущество.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Данное информационное сообщение (аукционная документация) является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже осуществляется ежедневно, круглосуточно.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении о проведении продажи имущества. Перед подачей заявки, необходимо убедиться, что на аналитическом счету претендента достаточно средств для блокировки задатка (проверить состояние баланса можно в разделе «ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ» пункт «Счета и транзакции» личного кабинета).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (проект заявки Приложение №1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru/property-sales, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации, в соответствии с регламентом электронной площадки и требованиями аукционной документации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

5. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению:

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

6. Определение участников аукциона

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

7. Порядок проведения аукциона

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется электронной площадкой в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

8. Порядок заключения договора купли-продажи и условия его оплаты

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов с победителем торгов заключается договор купли-продажи (проект договора Приложение №2) в форме электронного документа, в том числе договор подписывается и на бумажном носителе. Оплата имущества покупателем производится в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества. Реквизиты для оплаты здания гостиницы: ИНН 4603000520, КПП 460301001, ОКТМО 38604151, УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170), БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, Казначейский счет: 03231643386041514400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, КБК 001 11402053130000410. Реквизиты для оплаты земельного участка: ИНН 4603000520, КПП 460301001, ОКТМО 38604151, УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170), БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, Казначейский счет: 03231643386041514400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, КБК 001 11406025130000430.

9. Информация о предоставлении разъяснений документации

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Дата начала срока предоставления разъяснений – «18» марта 2021г.

Дата окончания срока подачи запроса разъяснений – «05» апреля 2021г.

Дата окончания срока предоставления разъяснений – «07» апреля 2021г.

С иными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: 305007, г. Курск, ул. Никитская. 1-в, офис 208, а также на следующих сайтах в сети «Интернет»: официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru, электронной площадке "РТС-тендер" https://www.rts-tender.ru. Так же выслав запрос, в произвольной форме, на предоставление аукционной документации, на электронную почту ООО СО «Тендер-Инфо» tender-inf@bk.ru. Контактный телефон: +7 (4712) 734-770. Контактное лицо: Белозёров Олег Игоревич.

Приложение №1. Проект заявки

ЗАЯВКА

на участие в электронном аукционе по продаже имущества

Реестровый номер торгов ________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: ______________________серия_________________

№ ________, выдан ____________________________________________________________

_____________________________________________ «____» ________________ ________г.

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Продавцом моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях обеспечения соблюдения Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Для юридических лиц:

Документ о госрегистрации в качестве юридического лица ____________________________________________ серия _________________ № ____________________________________ дата регистрации «___»_________________г.

орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

место выдачи _________________________________________________________________

ИНН ________________________________КПП____________________________________

Место жительства/место нахождения: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон __________________________ факс ______________________________________

индекс __________________________,

далее именуемый «Претендент», в лице __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

заявляю о своем согласии принять участие электронном аукционе по продаже следующего имущества:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указываются сведения, позволяющие идентифицировать имущество, реализуемое на электронном аукционе)

(также в тексте настоящей заявки «аукцион»), обеспечивая исполнение предусмотренных настоящей заявкой обязательств внесением задатка в размере и в сроки, указанные в Информационном сообщении о проведении аукциона (далее – сообщение).

            Обязуюсь:

            1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в сообщении, порядок проведения аукциона, предусмотренный действующим законодательством, а также условия настоящей заявки.

            2. В случае признания победителем аукциона, заключить договор купли-продажи в сроки, указанные в сообщении.

            3. В случае заключения договора купли-продажи, оплатить стоимость имущества, в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

4. Нести ответственность в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, указанных в пунктах 1, 2 и 3 настоящей заявки, и в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

Почтовый адрес и контактный телефон Претендента: _________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подпись Претендента

(его полномочного представителя                 ____________________ (_____________________)

           ^{М.П. (при наличии)}

Дата  «____» ____________ 20____ г.

Приложение №2. Проект договора к/п имущества

ДОГОВОР № ______

купли – продажи

г. Курск                                                                                                      «__» __________ 2021 года

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы поселка Глушково Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 27.08.2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», руководствуясь решением Собрания депутатов посёлка Глушково от 16.03.2021 г. № 8 «Об условиях приватизации муниципального имущества» и положениями информационного сообщения о продаже имущества, размещённого Обществом с ограниченной ответственностью Специализированной организация «Тендер-Инфо» на официальном сайте www.torgi.gov.ru от 17.03.2021 г. № ________ и размещённом на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru (далее – «ЭП») от 17.03.2021 г. № ________, на основании  Протокола  от  __.__.2021 г. № ___, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

I.        Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему «Договору» является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «поселок Глушково» Глушковского района Курской области, выставленное единым лотом на аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего «Договора» (далее по тексту – «Имущество»):

- Здание гостиницы, назначение: нежилое, площадью 401,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 46:03:010123:39, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом № 8;

- Земельный участок, площадь 860 кв.м., кадастровый номер 46:03:010123:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиницы, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом 8.

«Продавец» подтверждает, что на момент подписания настоящего договора «Имущество» никому не продано, не заложено и в споре не состоит.

1.3. «Имущество» продается на основании решения Собрания депутатов посёлка Глушково от 16.03.2021 г. № 8 «Об условиях приватизации муниципального имущества».

1.4. Стороны по настоящему «Договору» обязуются:

«Покупатель»:

        - произвести оплату приобретаемого «Имущества» по цене и в порядке, установленных в статье 2 настоящего «Договора»;

         - принять указанное «Имущество» в собственность.

«Продавец»:

    - осуществить действия по передаче «Имущества» в собственность «Покупателя» в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора.

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи «Имущества» по настоящему договору составляет – __________ руб. __ коп. (_________________________________ рублей ___ копеек) с учётом НДС 20 % _______ руб. __ коп.,  а именно:

- цена продажи здания гостиницы, назначение: нежилое, площадью 401,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 46:03:010123:39, составила – __________ руб. __ коп. (_________________________________ рублей ___ копеек) с учётом НДС 20 % _______ руб. __ коп.

- цена продажи земельного участка, площадь 860 кв.м., кадастровый номер 46:03:010123:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиницы, составила – __________ руб. __ коп. (_________________________________ рублей ___ копеек) НДС не облагается. Земельные участки не признаются объектом налогообложения НДС в силу п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

2.2.  Задаток в сумме 1 190 800 руб. 00 коп. (Один миллион сто девяносто тысяч восемьсот рублей 00 копеек), внесенный «Покупателем» на счет «ЭП», засчитывается в счет оплаты «Имущества» и перечисляется на счёт «Продавца» по следующим реквизитам: ИНН 4603000520, КПП 460301001, ОКТМО 38604151, УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170), БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, Казначейский счет: 03231643386041514400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, КБК 001 11402053130000410.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего «Договора» «Покупатель» обязан уплатить за «Имущество» денежные средства в размере __________ руб. __ коп. (_________________________________ рублей ___ копеек), в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего «Договора», а именно не позднее «__» __________ 2021 года, включительно, в следующем порядке:

- в сумме ________ руб. __ коп. (_________________ рублей __ копеек) путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет «Продавца» ИНН 4603000520, КПП 460301001, ОКТМО 38604151, УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170), БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, Казначейский счет: 03231643386041514400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, КБК 00111402053130000410 (счёт для оплаты недвижимого имущества);

- - в сумме ________ руб. __ коп. (_________________ рублей __ копеек) путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет «Продавца» ИНН 4603000520, КПП 460301001, ОКТМО 38604151, УФК по Курской области (Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области л/с 03443005170), БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, Казначейский счет: 03231643386041514400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ // УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, КБК 00111406025130000430 (счёт для оплаты земельных участков).

Моментом оплаты считается день зачисления на счета «Продавца» денежных средств, указанных в пункте 2.3. настоящего «Договора».

Факт оплаты «Покупателем» «Имущества» подтверждается выпиской со счета «Продавца» о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим «Договором».

Исполнение обязательства по оплате «Имущества» может быть возложено «Покупателем» на третье лицо. При этом «Продавец» обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

2.4. Надлежащим выполнением обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества» является выполнение п. 2.3. настоящего «Договора».

III. Передача Имущества

3.1.  «Имущество» передается по месту его нахождения. «Имущество» находится на территории по адресу: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом № 8.

3.2. Передача «Имущества» «Продавцом» и   принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.3. Передача «Имущества» должна быть осуществлена не позднее 30 (тридцати) дней с момента исполнения обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества».

Обязанность по передаче «Имущества» «Покупателю» считается исполненной в момент предоставления «Имущества» в распоряжение «Покупателя». «Имущество» считается представленным в распоряжение «Покупателя» с момента подписания Сторонами передаточного акта.

IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены «Имущества» за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае, если «Покупатель» отказывается от принятия «Имущества», то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления «Покупателем» «Продавца» об отказе в получении «Имущества», при этом «Покупатель» выплачивает «Продавцу» штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае «Покупателю» возвращаются перечисленные им в счет оплаты «Имущества» денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты «Покупателем» штрафа за неисполнение обязанности по принятию «Имущества».

V. Прочие условия

5.1. Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем «Договоре», исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

5.2. Настоящий «Договор» вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему «Договору»;

- в случае, предусмотренном п. 4.3. настоящего «Договора»;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Любые изменения  и дополнения  к настоящему «Договору» действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4.  Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим «Договором», стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного «Договора», будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.7. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.

VI. Заключительные положения

6.1 Настоящий «Договор» составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у «Продавца» и два экземпляра находятся у «Покупателя».

VIII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Курск                                                                                                  «__» __________ 2021 года

Администрация поселка Глушково Глушковского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы поселка Глушково Худякова Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт приёма-передачи о нижеследующем:

1.  В соответствии с условиями Договора купли-продажи от «__» __________ 2021 года № __ «Продавец» продал и передал в собственность «Покупателя», а «Покупатель» оплатил и принял следующее Имущество:

- Здание гостиницы, назначение: нежилое, площадью 401,4 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 46:03:010123:39, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом № 8;

- Земельный участок, площадь 860 кв.м., кадастровый номер 46:03:010123:119, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиницы, адрес: Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, дом 8

2. «Покупатель» принял Имущество в том состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта приёма-передачи.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Имущества выполнены, расчёт произведён полностью.

4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи «__» __________ 2021 года №  __.

Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон